檢查電、水路 電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問(wèn)或者自己親自檢查的內(nèi)容。如果忽略了，可能會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩。

　　2. 屋內(nèi)配置

　　有些房東為了節(jié)省成本，他們?cè)谂渲眉矣秒娖鲿r(shí)，可能會(huì)前往二手貨市場(chǎng)“淘”一些回來(lái)，所以在看房時(shí)，一定要對(duì)家具也要仔細(xì)檢查一下，看看它們是不是使用年限已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問(wèn)題等等。

　　3. 周圍環(huán)境

　　居住的環(huán)境很重要，同樣是花錢租房，如果因?yàn)榄h(huán)境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時(shí)，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。

　　4. 聞聞氣味

　　如果有些房子靠近化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會(huì)極大地影響到日后的居住。所以在看房過(guò)程中，要將自己的鼻子派上用場(chǎng)，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

　　5. 周邊配套

　　房屋周邊生活配套設(shè)施的多寡，關(guān)系到生活的便捷程度，如距離菜市場(chǎng)的遠(yuǎn)近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場(chǎng)、商場(chǎng)等購(gòu)物設(shè)施的分布，就醫(yī)條件的好壞等等，都是要事先經(jīng)過(guò)初步了解的內(nèi)容。耳聽為虛，眼見為實(shí)，在聽房東介紹之后，好是自己親自到周圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，做到心中有數(shù)。

　　6. 觀察房東

　　在看房時(shí)，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因?yàn)樵谖磥?lái)租住的一段時(shí)間內(nèi)，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東，對(duì)他(她)的習(xí)性有個(gè)初步的了解，以便日后和房東更好地合作。如果是合租者充當(dāng)?shù)亩繓|，還要對(duì)他(她)的生活習(xí)性有個(gè)初步的了解，如從事什么職業(yè)等等，以免日后同住一屋，影響了自己的生活。

　　7. 查看租賃許可證

　　要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過(guò)程中出現(xiàn)節(jié)外生枝的情形。

　　8. 討價(jià)還價(jià)

　　看完房之后，如果對(duì)房子沒(méi)有別的意見，便要跟房東就租金問(wèn)題討價(jià)還價(jià)了。能否與房東在租金問(wèn)題上達(dá)成一致意見，這直接關(guān)系到交易是否成功。

　　房東為了多獲得一些收益，他們可能會(huì)提高租金水平，而租房者為了節(jié)省開支，則希望租金低一些，這樣兩者便會(huì)產(chǎn)生分歧。所以在這種情況下，雙方要進(jìn)行很好的溝通。

　　房產(chǎn)中介給顧客推薦房源時(shí)，一般采用量身定做的方式，即顧客先提出自己的要求，中介再尋找合適的房源，這種情況下一般不用就租金的高低而去討價(jià)還價(jià)，不過(guò)這也不是絕對(duì)的。

　　在討價(jià)還價(jià)之前，要先對(duì)周邊的房屋租賃市場(chǎng)有個(gè)初步的了解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會(huì)做到有的放矢，增加成功的幾率。